Im Jahr 1996 wurden 36 betreute Wohnungen auf dem Gelände des Kreisseniorenzentrums St. Maximilian Kolbe in Kenzingen erstellt, das vom Landratsamt Emmendingen betrieben wird. Die Wohnungen wurden damals mit Fördergeldern des Landes Baden-Württemberg errichtet, im Gegenzug musste eine Mietpreisbindung für 25 Jahre eingehalten werden. „Die Wohnungen des betreuten Wohnens waren und sind in den vergangenen 25 Jahren sehr stark nachgefragt, es existiert eine lange Warteliste“, erklärt Achim Ettwein, Leiter des Seniorenzentrums. Der Förderzeitraum lief nun aber nach 25 Jahren zum 1. November 2021 aus und es stellte sich daher die Frage, wie weiter mit den Wohnungen verfahren werden sollte.

„Eine Möglichkeit hätte darin bestanden, die Mietpreise so anzupassen, dass sie den Preisen am freien Markt entsprochen hätten“, sagt Ettwein. „Dadurch wäre durch den Wegfall der Mietpreisbindung Liquidität generiert worden.“ Allerdings hätte dies zur Folge gehabt, dass die derzeitigen Mieterinnen und Mieter erhebliche Mietsteigerungen in Kauf hätten nehmen müssen, manche möglicherweise die Miete nicht mehr hätten tragen können. „Dies galt es aus dem Aspekt des sozialen Wohnungsbaus, die der Landkreis Emmendingen über den Eigenbetrieb Kreisseniorenzentrum ausübt, unbedingt zu verhindern“, so Ettwein. Die mögliche Lösung war das Förderprogramm „Zuschuss für Begründung bzw. Fortführung von Miet- und von Belegungsbindungen“ des Landes Baden-Württemberg. Durch dieses konnte nach § 13 Landeswohnraumförderungsgesetz über die L-Bank eine Förderung beantragt werden, welche die entgangene Mietpreiserhöhung durch Förderung ausgleicht.

Ein entsprechender Antrag für jede der 36 Wohnungen wurde von Achim Ettwein und seinen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern gestellt und nach einigen Monaten gingen 36 Förderzusagen der L-Bank beim Kreisseniorenzentrum Kenzingen ein. Je nach Größe der Wohnung liegt die Förderung zwischen 32.100 und 40.700 Euro. Mit diesem Betrag ist für eine Dauer von 30 Jahren in der Bombacher Str. 1a ausschließlich die Wohnform „Betreutes Wohnen“ erlaubt. Die kommunale Gebietskörperschaft ist verpflichtet, die betreute Wohnanlage für mindestens 40 Jahre nach Bezugsfertigkeit – also ab 1996 –  in ihrem Eigentum zu halten. Der Gesamtförderbetrag für 36 Wohnungen beträgt 1.229.900 €. „Das ist eine gute Nachricht für das Kreisseniorenzentrum und natürlich für die Mieterinnen und Mieter der 36 betreuten Wohnungen, die nun weiterhin für eine sehr günstige Miete bei uns wohnen bleiben können“, freut sich Achim Ettwein über die bewilligte Förderung.